房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥：考情分析

2019-03-27 14:26 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!

2011		單選題	多選題	判斷題	計(jì)算題	匯總
	題量	3	1	2	1	7
	分值	3	2	2	12	19
	考點(diǎn)	后續(xù)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的概念、開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)于建設(shè)期初的價(jià)值	最佳開(kāi)發(fā)利用方式	開(kāi)發(fā)完成后對(duì)應(yīng)的時(shí)間、傳統(tǒng)方法中計(jì)息的項(xiàng)目	假設(shè)開(kāi)發(fā)法
2012	題量	2	1	1		4
	分值	2	2	1		5
	考點(diǎn)	開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值的求取方法、不計(jì)息項(xiàng)目	假設(shè)開(kāi)發(fā)的最佳開(kāi)發(fā)利用方法選擇	折現(xiàn)率的求取方法
2013	題量	4	2	1		7
	分值	4	4	1		9
	考點(diǎn)	開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值；靜態(tài)動(dòng)態(tài)分析法；開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值的現(xiàn)值；假設(shè)開(kāi)發(fā)的估價(jià)前提	開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值；靜態(tài)分析法中計(jì)息項(xiàng)目	運(yùn)營(yíng)期的預(yù)測(cè)
2014	題量	3	1	1		5
	分值	3	2	1		6
	考點(diǎn)	假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)中調(diào)查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地狀況；開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)現(xiàn)值；后續(xù)開(kāi)發(fā)的應(yīng)得利潤(rùn)	開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值	動(dòng)態(tài)分析法的折現(xiàn)率
2015	題量	1	2	1	1	5
	分值	1	4	1	12	18
	考點(diǎn)	開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值（試題有缺失）	后續(xù)開(kāi)發(fā)必要費(fèi)用，后續(xù)開(kāi)發(fā)必要利潤(rùn)	假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提	假設(shè)開(kāi)發(fā)法
2016	題量	3	2	1		6
	分值	3	4	1		8
	考點(diǎn)	后續(xù)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期	動(dòng)態(tài)分析法/靜態(tài)分析法、開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值	動(dòng)態(tài)分析法
2017	題量	1	1	1		3
	分值	1	2	1		4
	考點(diǎn)	開(kāi)發(fā)完成后價(jià)值	開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期	假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)前提