2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當(dāng)時，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試題第二套：2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試單選21—25題，希望給您的學(xué)習(xí)帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速直達(dá)方案點擊查看>>

　　21.（?。┠曛袊康禺a(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：1978～1991年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心——低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點進(jìn)行考核】

　　22.《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從（　）開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。（2003年試題）

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：1998年7月3日發(fā)布的《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點進(jìn)行考核】

　　23.下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素的是（?。?。

　　A.征地和拆遷費用

　　B.建安工程費

　　C.借款利息

　　D.住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用?？辈煸O(shè)計和前期工程費。建安工程費。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點進(jìn)行考核】

　　24.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房政策，說法正確的是（　）。

　　A.以征地和拆遷補(bǔ)償費?？辈煸O(shè)計和前期工程費和建安工程費等3項成本因素為基礎(chǔ)計算計入房價的企業(yè)管理費

　　B.經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實行政府指定制度，用行政方式確定開發(fā)建設(shè)單位

　　C.計入房價的企業(yè)管理費原則上控制在2%以下

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目的利潤率控制在5%以下

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)利潤計算因素有征地和拆遷費用、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。A錯；經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)建設(shè)應(yīng)實行招投標(biāo)制度，用競爭方式確定開發(fā)建設(shè)單位。B錯；實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目的利潤率控制在3%以下；D錯。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點進(jìn)行考核】

　　25.（?。┦侵刚峁┱邇?yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　A.廉租住房

　　B.經(jīng)濟(jì)適用住房

　　C.普通商品房

　　D.工業(yè)用房

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　【該題針對“住房制度概述”知識點進(jìn)行考核】

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