2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》基礎(chǔ)測(cè)試題第二套：2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測(cè)試單選41—45題，希望給您的學(xué)習(xí)帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　41.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后（　?。﹤€(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.10

　　【正確答案】：B

　　42、經(jīng)批準(zhǔn)，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)的部分商品房戶(hù)型進(jìn)行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起（　?。┤諆?nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.45

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P112，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更。設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。

　　43、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為1200萬(wàn)元人民幣，根據(jù)國(guó)家關(guān)于估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價(jià)最高收費(fèi)額為（　?。┤f(wàn)元。（2007年試題）

　　A.1.80

　　B.2.80

　　C.3.05

　　D.5.00

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P164，房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分計(jì)費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。根據(jù)以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，100×5%+900×2.5%+200×1.5%=3.05萬(wàn)元。

　　【該題針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　44、土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)后由（　?。?shí)施。

　　A.市、縣人民政府資源管理部門(mén)

　　B.市、縣人民政府土地管理部門(mén)

　　C.市、縣人民政府

　　D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P26.土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)后由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施.

　　45、超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，最高可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金（?。┮韵碌耐恋亻e置費(fèi)。

　　A.5%

　　B.10%

　　C.15%

　　D.20%

　　【答案解析】：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條規(guī)定：“……超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。”故，答案應(yīng)為D項(xiàng)。

房地產(chǎn)估價(jià)師備考交流專(zhuān)區(qū)>>     2016年輔導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)咨詢(xún)>>