【摘要】“房地產(chǎn)強制拍賣估價的類型與方法”知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，建設工程教育網(wǎng)編輯整理了“房地產(chǎn)強制拍賣估價的類型與方法？”，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利！

　　問題：房地產(chǎn)強制拍賣估價的類型與方法？

　　答疑：

　?。ㄒ唬┥唐贩?/p>

　　商品房屬于完全產(chǎn)權的房地產(chǎn)，估價時可采用市場法、成本法、收益法評估其正常市場價格。

　?。ǘ┬姓澃蔚厣系姆慨a(chǎn)

　　行政劃撥地上房產(chǎn)的所有人只擁有房屋的所有權，按照相關的法律法規(guī)的規(guī)定，拍賣所得在支付處分工作費用后，須先補繳土地使用權出讓金，因此對劃撥土地上的房產(chǎn)進行估價時，可采取兩種技術路線進行估價：

　　（1）以完全商品房產(chǎn)權進行估價，拍賣后從拍賣價款中扣除應補地價款及賣方稅費。（建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師欄目為您整理）估價時可采用市場法、成本法、收益法評估其正常市場價格。

　　編輯推薦：

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理必會考點匯總（更新中）

　　房地產(chǎn)基本制度與政策必會考點匯總（更新中）

　　房地產(chǎn)估價相關知識必會考點匯總（更新中）

　　房地產(chǎn)估價理論與方法必會考點匯總（更新中）

　　房地產(chǎn)估價案例與分析必會考點匯總（更新中）

　　建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)強制拍賣估價的類型與方法？》，您可點擊【Ctrl+D】收藏本文章，也可登陸房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?！