房估知識點：申請建筑工程施工許可證的條件

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件?？h級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設辦理施工許可證的其他條件。

1.依法應當辦理用地批準手續(xù)的，已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。

2.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。

3.施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。

4.已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。

5.有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。

6.有保證工程質量和安全的具體措施。

7.按照規(guī)定應當委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

8.建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供本單位截至申請之日無拖欠工程款情形的承諾書或者能夠表明其無拖欠工程款情形的其他材料，以及銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

9.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

【例題】某建設項目的建設工期不足一年，則申領施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50%。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位申領施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%；建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。參見教材P79。

【例題】下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件的是（ ）。

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

B.已經確定施工企業(yè)

C.有保證工程質量和安全的具體措施

D.建設單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：（1）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。（2）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。（3）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。（4）已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。（5）滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。（6）有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。（7）按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。（8）建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P79。

2017年房地產估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學員備考，建設工程教育網搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學習參考，祝大家學習愉快、考試順利！