房估知識(shí)點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定，一般應(yīng)包括：

（1）雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào)；

（3）房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；

（4）土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；

（5）房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；

（6）成交價(jià)格及支付方式；

（7）房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間；

（8）違約責(zé)任；

（9）雙方約定的其他事項(xiàng)。

【例題】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)（ ）。

A.簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同

B.向縣級(jí)以上政府規(guī)定的部門申報(bào)成交價(jià)

C.到工商管理部門辦理轉(zhuǎn)讓合同登記手續(xù)

D.到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)

E.到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

『正確答案』ABDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人不用到工商管理部門辦理轉(zhuǎn)讓合同登記手續(xù)。參見教材P107。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！