房估知識點(diǎn)：民事責(zé)任

民事責(zé)任是違反民事義務(wù)的結(jié)果。

義務(wù)的發(fā)生或基于法律的規(guī)定（如法律規(guī)定不得侵害他人的人身或財(cái)產(chǎn)），或基于當(dāng)事人的約定（如合同的訂立）。違反義務(wù)，即應(yīng)負(fù)擔(dān)責(zé)任。

《民法通則》規(guī)定，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，由于過錯(cuò)侵害國家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

民事責(zé)任與民事制裁緊密相連。當(dāng)事人違反民事義務(wù)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任時(shí)，通常能主動承擔(dān)，不需特定國家機(jī)關(guān)對違反者實(shí)行懲罰或強(qiáng)制，但如果當(dāng)事人拒不承擔(dān)責(zé)任，則權(quán)利人可請求人民法院或其他國家機(jī)關(guān)強(qiáng)制其承擔(dān)，此為民事制裁。

承擔(dān)民事責(zé)任的10 種方式：

（1）停止侵害。指行為人停止其正在實(shí)施的侵害行為。

（2）排除妨礙。指排除對權(quán)利人權(quán)利行使的不正當(dāng)妨礙。

（3）消除危險(xiǎn)。指消除對權(quán)利人的人身或財(cái)產(chǎn)所造成的危險(xiǎn)。

（4）返還財(cái)產(chǎn)。指不法侵占他人財(cái)產(chǎn)的人，應(yīng)交還原物給原所有人或原合法占有人。

（5）恢復(fù)原狀。指當(dāng)財(cái)產(chǎn)被不法損害而有恢復(fù)原狀可能時(shí)，應(yīng)予以恢復(fù)。

（6）修理、重作、更換。指交付的標(biāo)的物質(zhì)量不符合規(guī)定或約定時(shí)，予以修理、重作或更換。

（7）賠償損失。指以一定量的金錢對他人所受損害加以賠償。

（8）支付違約金。指以要求違約方支付一定量的金錢的方式對違約進(jìn)行制裁并對違約造成的后果進(jìn)行補(bǔ)償。

（9）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。指在侵犯他人名譽(yù)權(quán)等人格權(quán)時(shí)，采取一定措施恢復(fù)他人的名譽(yù)。

（10）賠禮道歉。指加害人向受害人承認(rèn)錯(cuò)誤，表示歉意。

以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

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