房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考點(diǎn)：房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

2019-06-03 10:29 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時(shí)間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》知識(shí)點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。

房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

序號	風(fēng)險(xiǎn)名稱	內(nèi)涵
1	通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) （購買力風(fēng)險(xiǎn)，錢不值錢了）	■購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn) ■其實(shí)質(zhì)是通貨膨脹導(dǎo)致未來收益的價(jià)值下降
2	市場供求風(fēng)險(xiǎn)	■供求關(guān)系的變化會(huì)造成房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)與租金水平的變化 ■房地產(chǎn)市場是地區(qū)性市場，當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境條件變化的影響比整個(gè)國家市場環(huán)境條件變化的影響要大得多

【重點(diǎn)難點(diǎn)】如何規(guī)避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

■以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長，投資者所承擔(dān)的購買力風(fēng)險(xiǎn)越大，實(shí)際上承擔(dān)了本應(yīng)由承租人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

■投資者通過適當(dāng)調(diào)整其要求的最低收益率來降低風(fēng)險(xiǎn)對實(shí)際收益率的影響程度(調(diào)高)

房地產(chǎn)估價(jià)師的考試還有很長的時(shí)間，但是我們也不能松懈。雖然復(fù)習(xí)時(shí)間很多，但是也有很多的書要看。因此我們必須早做準(zhǔn)備，把每一科的知識(shí)都復(fù)習(xí)的扎實(shí)，為以后的沖刺做準(zhǔn)備。關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師的相關(guān)資訊，大家可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)查看。祝愿大家2019房地產(chǎn)估價(jià)師考試能有一個(gè)好的成績。