第一章　總則

　　第一條　為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進行，根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》、《吉林省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

　　第二條　凡在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人實施補償、安置的，適用本辦法。

　　第三條　房屋拆遷應(yīng)當符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。

　　第四條　拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在協(xié)議搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。

　　本辦法所稱被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。

　　第五條　松原市建設(shè)局負責(zé)對全市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，并具體負責(zé)市規(guī)劃區(qū)內(nèi)（前郭鎮(zhèn)除外）的房屋拆遷管理監(jiān)督工作。松原市房屋拆遷管理辦公室負責(zé)拆遷管理的日常工作，其主要職責(zé)是：

　�。ㄒ唬┴撠�(zé)有關(guān)房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹實施，指導(dǎo)、監(jiān)督房屋拆遷補償安置工作；

　　（二）審查拆遷單位和拆除單位的資格；培訓(xùn)、考核拆遷工作人員，頒發(fā)《拆遷崗位證書》；

　�。ㄈ�）發(fā)布市內(nèi)房地產(chǎn)評估機構(gòu)信息；

　�。ㄋ模┦芾聿疬w申請，審驗有關(guān)文件資料，審查拆遷計劃和拆遷方案，核發(fā)《房屋拆遷許可證》和《房屋拆除許可證》；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)督管理拆遷補償安置資金的使用；

　�。�六）發(fā)布《房屋拆遷公告》，下達《暫停辦理通知書》；

　�。ㄆ撸┮婪ú脹Q拆遷糾紛；

　�。ò耍┮婪ú樘庍`法、違章拆遷行為；

　�。ň牛┦芾�、接待有關(guān)房屋拆遷的來信、來訪；

　　（十）建立拆遷檔案制度，管理拆遷檔案。

　　各縣人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

　　各有關(guān)部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，做好城市房屋拆遷管理工作。

　　第二章　拆遷管理

　　第六條　房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得《房屋拆遷許可證》的，不得實施拆遷。

　　第七條　申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當向當?shù)厥小⒖h房屋拆遷管理部門提交以下資料：

　�。ㄒ唬�書面申請；

　�。ǘ�）建設(shè)項目批準文件；

　�。ㄈ�）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

　　（四）國有土地使用權(quán)批準文件；

　　（五）拆遷計劃和拆遷方案；

　�。�六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明；

　�。ㄆ撸┓课莶疬w管理部門認為應(yīng)當提交的其他文件資料。

　　第八條　拆遷計劃應(yīng)當包括：拆遷范圍，拆遷方式，拆遷時限，工程開工、竣工時間。

　　拆遷方案應(yīng)當包括：

　�。ㄒ唬┍徊疬w房屋狀況（房屋使用性質(zhì)、使用年限、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、樓層、朝向、區(qū)位、結(jié)構(gòu)形式等）；

　　（二）各種補償和補助費用概算；

　�。ㄈ�）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標準和地點；

　�。ㄋ模┡R時過渡方式及其具體措施。

　　第九條　拆遷補償安置資金的存款額度應(yīng)當不少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年同類地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價，拆遷人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋可以折價計入。

　　房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督管理，具體辦法由市房屋拆遷管理部門制定。

　　第十條　房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到拆遷申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；不符合條件的，不予頒發(fā)，書面通知申請人并說明理由。

　　第十一條　房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布，并及時書面通知規(guī)劃、房產(chǎn)、土地、工商等部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理以下事項：

　�。ㄒ唬┬陆ā�擴建、改建房屋；

　�。ǘ�）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃和用途變更；

　　（三）新登記核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。

　　第十二條　拆遷人在領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》后應(yīng)及時將公告內(nèi)容告之被拆遷人，并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。

　　因正當理由需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，房屋拆遷管理部門自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。

　　房屋拆遷許可證自頒發(fā)之日起3個月內(nèi)未實施拆遷的，自行作廢。

　　第十三條　拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的，也可以自行拆遷。

　　房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托。

　　第十四條　房屋拆遷工作人員應(yīng)當熟知房屋拆遷方面的法律、法規(guī)和拆遷政策，并具有房屋拆遷工作相應(yīng)的專業(yè)知識。

　　第十五條　拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將委托合同報房屋拆遷管理部門備案。

　　被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。

　　第十六條　拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書、宣傳解釋有關(guān)政策規(guī)定、核實被拆除房屋所有權(quán)證和房屋租賃關(guān)系等有關(guān)證件資料、委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行價格評估等工作。

　　第十七條　房屋拆遷管理部門在發(fā)布房屋拆遷公告時，應(yīng)當向拆遷人、被拆遷人提供兩個以上具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)任其選擇；拆遷人、被拆遷人也可以選擇其他具有評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對被拆遷房屋進行評估。拆遷人、被拆遷人應(yīng)當自房屋拆遷公告發(fā)布之日起5日內(nèi)作出選擇。

　　拆遷人與被拆遷人選擇同一評估機構(gòu)的，共同簽訂委托協(xié)議，評估費用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有爭議的，可以委托具有評估資格的其他評估機構(gòu)重新進行評估，評估費用由委托方支付。兩個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍內(nèi)，執(zhí)行原評估結(jié)果。評估結(jié)果超過省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，經(jīng)當事人提出申請，由房屋拆遷管理部門組織評估專家對評估結(jié)果進行裁定。

　　拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機構(gòu)的，拆遷人、被拆遷人分別與所選定的評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議，評估費用分別由委托方支付。兩個評估結(jié)果在省規(guī)定的誤差范圍之內(nèi)的，執(zhí)行被拆遷人委托評估機構(gòu)的評估結(jié)果。兩個評估結(jié)果超出省規(guī)定的誤差范圍的，拆遷當事人可以協(xié)商解決；經(jīng)協(xié)商不能解決的，經(jīng)當事人提出申請，由房屋拆遷管理部門組織專家對評估結(jié)果進行裁定。

　　拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋補償金額協(xié)商一致的，可以不對被拆遷房屋進行評估。

　　第十八條　在拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定，就補償形式、補償金額、付款方式、付款期限、安置面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式和期限、違約責(zé)任和當事人認為需要明確的其他事項，簽訂補償安置協(xié)議書。

　　拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

　　第十九條　房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第二十條　拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

　　第二十一條　拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

　　當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依據(jù)本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第二十二條　被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

　　實施強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第二十三條　拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第二十四條　尚未完成拆遷補償安置的建設(shè)項目轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門同意。原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。

　　第二十五條　拆遷人在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內(nèi)不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停止供水、供電、供熱以及停止供應(yīng)燃氣等影響正常生產(chǎn)、生活的行為。

　　由于房屋拆遷造成拆遷范圍外停水、停電、停止供熱的，拆遷人應(yīng)及時予以恢復(fù)；或者由有關(guān)部門予以恢復(fù)，拆遷人承擔(dān)相關(guān)費用。

　　被拆遷人或者房屋承租人搬遷時，其戶口遷移、子女轉(zhuǎn)托轉(zhuǎn)學(xué)、工商企業(yè)或個體工商戶變更、注銷登記等手續(xù)，有關(guān)部門應(yīng)及時為其辦理，拆遷人承擔(dān)相關(guān)費用。

　　第二十六條　被拆遷人或者房屋承租人搬遷時，應(yīng)當保持原房屋完整，不得損壞房屋屬評估價值范圍之內(nèi)的各種設(shè)施，違者須承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。

　　第二十七條　拆遷管理部門要加強對拆遷檔案資料的管理。

　　拆遷人在房屋拆遷中應(yīng)當及時整理并妥善保管拆遷檔案資料。在完成拆遷后30日內(nèi)，向房屋拆遷管理部門移交拆遷房屋的分戶檔案資料，并辦理被拆遷房屋的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證注銷登記等有關(guān)手續(xù)。屬于公有房屋的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當將房屋租賃證統(tǒng)一收回并注銷登記。

　　第二十八條　拆遷結(jié)束后，拆遷人應(yīng)報房屋拆遷管理部門進行驗收。對拆遷范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物和有關(guān)設(shè)施已完全拆除的，發(fā)給驗收合格單；有關(guān)單位憑此合格單，為其辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》。

　　第二十九條　房屋拆遷實行統(tǒng)計報表制度。拆遷人應(yīng)定期填寫房屋統(tǒng)計表報房屋拆遷管理部門。

　　第三章　拆遷補償與安置

　　第三十條　拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

　　拆除違法建筑及設(shè)施不予補償，由規(guī)劃監(jiān)察部門按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。

　　拆除經(jīng)批準的臨時建筑（不含居民倉房）和有關(guān)工程設(shè)施（如臨時工程管線、構(gòu)筑物等），建設(shè)時間不足1年的，按該類房屋重置價和工程設(shè)施成本價的50% 給予補償；建設(shè)時間超過1年不足2年的，按該類房屋重置價和工程設(shè)施成本價的25%給予補償；建設(shè)時間超過2年（含2年）又沒辦理延期審批手續(xù)和批準臨時建筑、工程設(shè)施時約定不予補償?shù)姆课菁肮こ淘O(shè)施不予補償。

　　被拆除的房屋，其用深基礎(chǔ)加以利用的地下架空層部分，層高超過2.2米的，按架空層外圍面積的一半計算建筑面積，按該類房屋的重置價給予補償。

　　第三十一條　被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認定，以房屋行政管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證或者產(chǎn)籍登記卡上的標注面積和用途為準。

　　拆遷前房屋的所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變更尚未辦理登記，或者房屋所有權(quán)證記載面積與實際面積不符的，由房屋行政管理部門在收到當事人申請后5個工作日內(nèi)出具認定書。

　　第三十二條　房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　房屋拆遷不得因建設(shè)項目的不同，對被拆遷人實行不同的補償安置標準。

　　除本辦法另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補償方式。

　　被拆遷地段用于同類商品房建設(shè)的，選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人對原地段的同類商品房有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第三十三條　貨幣補償?shù)慕痤~，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)核發(fā)房屋拆遷許可證時市、縣人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、樓層、裝修、配套設(shè)施等因素確定。

　　第三十四條　實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法第三十三條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。原則上房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換償還的建筑面積一般不應(yīng)少于被拆遷房屋的建筑面積。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證由拆遷人負責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用（契稅除外）。

　　拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

　　第三十五條　拆遷人對收入低于當年市、縣最低生活保障標準線以下的被拆遷人必須妥善安置。安置的房屋建筑面積不應(yīng)少于原房屋的建筑面積。

　　第三十六條　拆遷公益事業(yè)房屋的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

　　第三十七條　拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

　　被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

　　第三十八條　拆遷產(chǎn)權(quán)不明的房屋，拆遷人應(yīng)當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十九條　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

　　第四十條　被拆遷的住宅房屋屬于國有直管房屋或者單位自管公房的（包括非成套房），承租人享有按房改政策購房的權(quán)利。

　　承租人按房改政策規(guī)定向房屋所有人交納完購房款后，拆遷人按本辦法規(guī)定對承租人進行補償、安置。

　　第四十一條　用于拆遷安置的房屋，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標準。

　　拆遷安置用房的朝向、內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施設(shè)計不合理等損害被拆遷人利益的，由房屋拆遷管理部門監(jiān)督修改。拆遷人不得擅自更改修改后的設(shè)計。

　　拆遷房屋的安置地點，應(yīng)當符合城市總體規(guī)劃，按照有利于城市舊區(qū)改造和建設(shè)項目實施的原則確定。可以在同類地區(qū)安置，也可以在不同類地區(qū)安置。

　　第四十二條　拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，對實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，在崗職工以勞動部門登記注冊或者營業(yè)執(zhí)照所標明的從業(yè)人數(shù)為準，以拆遷當年市、縣人民政府規(guī)定的最低勞動工資標準，由拆遷人付給停產(chǎn)、停業(yè)補助費；對已參加社會保險的單位在停產(chǎn)、停業(yè)期間，拆遷人應(yīng)按社會保險部門的有關(guān)規(guī)定代其向社會保險部門交納各項保險金，凡應(yīng)由社會保險部門支付的各項費用，均由保險部門支付。

　　對實行貨幣補償?shù)谋徊疬w人，按上款規(guī)定的標準，由拆遷人付給3個月的停產(chǎn)停業(yè)補助費。

　　第四十三條　拆遷非住宅房屋，不提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。因搬遷發(fā)生的運輸費和設(shè)備安裝費，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由拆遷管理部門裁決。

　　拆遷非住宅房屋，對評估范圍之外經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意裝修的部分，拆遷人應(yīng)按對原值的評估價格，按年折舊率20%進行折舊后（凈值），對合同約定的受益人給予補助。

　　第四十四條　拆遷自行改作營業(yè)用房的住宅房屋，拆遷人除按戶一次性付給使用人搬遷補助和臨時安置補助費外，對房屋所有人按住宅房屋補償安置。

　　對在違法建筑和超過批準期限的臨時建筑內(nèi)生產(chǎn)、營業(yè)或者居住的，不發(fā)給補助費。

　　第四十五條　因房屋拆遷發(fā)生的電話、供水、供電、供氣、有線電視遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷時收費標準給予補償。

　　第四十六條　拆遷人應(yīng)當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

　　在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費；需要過冬的，還應(yīng)當給付采暖補助費。被拆遷人同意使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不付給臨時安置補助費。

　　第四十七條　實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限依據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑層數(shù)確定：6層（含6層）以下的為18個月，7層（含7層）以上的為24個月。拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當按期騰退周轉(zhuǎn)房。

　　因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，拆遷人除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)當自逾期之月起增付臨時安置補助費。超期在1年（含1年）以內(nèi)的，增加1倍的臨時安置補助費；超期在1年以上的，增加2倍的臨時安置補助費。

　　第四十八條　房屋的重置價格、房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價格，搬遷補助費、臨時安置補助費、越冬采暖補助費標準，由價格行政主管部門和房屋拆遷行政主管部門共同測算，并組織聽證會后，報市、縣人民政府每年公布一次。

　　第四章　法律責(zé)任

　　第四十九條　違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：

　�。ㄒ唬┪窗础斗课莶疬w許可證》確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；

　�。ǘ�）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；

　�。ㄈ�）擅自延長拆遷期限的；

　　第五十條　違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門予以處罰：

　　（一）未取得房屋拆遷許可證擅自實施拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款；

　�。ǘ�）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款；

　　（三）接受委托的拆遷單位擅自轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的 罰款。

　　第五十一條　房地產(chǎn)評估機構(gòu)未按房地產(chǎn)評估規(guī)范對被拆遷房屋進行評估的，按有關(guān)處罰程序給予警告、降低資質(zhì)等級的處罰；情節(jié)嚴重的，可以取消房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)。

　　第五十二條　對城市房屋拆遷中的違法行為依法應(yīng)當給予行政處罰，當?shù)胤课莶疬w管理部門不予處罰的，上級房屋拆遷管理部門可以責(zé)令其給予處罰；仍不作出行政處罰決定的，上級房屋拆遷管理部門可以直接對違法行為作出行政處罰。

　　第五十三條　房屋拆遷管理部門及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由所在單位或者上級主管部門對直接負責(zé)的主管人員或者其他責(zé)任人員給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　（一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；

　　（二）核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的；

　�。ㄈ�）對房屋拆遷違法行為不予查處的；

　�。ㄋ模�濫用職權(quán)，非法干涉房屋拆遷活動，徇私舞弊的。

　　第五章　附則

　　第五十四條　在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。

　　本辦法施行前已批準拆遷的項目，房屋拆遷補償安置等事宜，仍按原規(guī)定執(zhí)行。

　　本辦法執(zhí)行中的具體問題由市房屋拆遷管理部門負責(zé)解釋。

　　第五十五條　本辦法自2002年5月25日起施行。2001年3月23日松原市人民政府頒布的《松原市城市房屋拆遷安置辦法》（市政府令第1號）同時廢止。