深圳市人民代表大會常務(wù)委員會公告第八十三號

　　二○○三年六月二十日

　　深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議于2003年2月21日審議通過修訂的《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》業(yè)經(jīng)廣東省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三次會議于2003年5月28日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2003年7月1日起施行。

　　第一章　總則

　　第一條　為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確工程質(zhì)量責(zé)任，保證工程質(zhì)量，維護工程建設(shè)各方主體和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳市的實際，制定本條例。

　　第二條　本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。

　　第三條　本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和依法訂立的合同中，對工程的安全、適用、耐久、經(jīng)濟、美觀、環(huán)境等特性的綜合要求。

　　第四條　建設(shè)工程質(zhì)量實行政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)負(fù)責(zé)的管理體制。政府鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法提高工程質(zhì)量。

　　第五條　勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。

　　第六條　建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)從業(yè)人員依法對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量檢測單位（以下簡稱檢測單位）對檢測數(shù)據(jù)的真實性和合法性負(fù)責(zé)。

　　第七條　政府推行工程擔(dān)保與工程保險制度。

　　第二章　監(jiān)督管理

　　第八條　市人民政府建設(shè)、規(guī)劃行政主管部門按職責(zé)分工和項目管理權(quán)限對建設(shè)工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理，交通、水務(wù)等專業(yè)工程行政主管部門按各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。

　　各區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門和專業(yè)工程行政主管部門按項目管理權(quán)限和行政管轄范圍，對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理。

　　第九條　建設(shè)、規(guī)劃、交通、水務(wù)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由其他行政主管部門查處的違法、違章行為，應(yīng)當(dāng)及時予以通報。

　　第十條　建立建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、建材生產(chǎn)供應(yīng)單位及有關(guān)從業(yè)人員不良行為記錄公示制度。有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為記錄在案，并通過公共媒體予以公布。

　　第十一條　市建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)深圳市工程建設(shè)實際，編制和發(fā)布工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范，發(fā)布推廣、限制和禁止使用的技術(shù)、工藝和產(chǎn)品目錄，推廣有利于提高工程質(zhì)量的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備和新工藝。

　　第十二條　實行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，由建設(shè)行政主管部門、其他專業(yè)工程行政主管部門或者委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)（以下簡稱質(zhì)監(jiān)機構(gòu)）具體實施。

　　第十三條　質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理：

　�。ㄒ唬┦芾斫ㄔO(shè)單位申請辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

　�。ǘ�）制定工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位；

　�。ㄈ�）核查工程項目法定建設(shè)程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格，檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制是否健全；

　�。ㄋ模�檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位以及主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗收以及工程的竣工驗收。

　　第十四條　建設(shè)行政主管部門、專業(yè)工程行政主管部門以及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

　�。ㄒ唬┮�求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；

　�。ǘ�）進入施工現(xiàn)場進行檢查；

　�。ㄈ�）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責(zé)令改正或者停工整改；

　�。ㄋ模┎榉狻⒖垩菏┕がF(xiàn)場存在質(zhì)量問題的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并在三日內(nèi)作出責(zé)令銷毀或者降級使用的處理決定。

　　第三章　建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第十五條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包，不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得壓縮合理工期。

　　第十六條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將施工圖設(shè)計文件報規(guī)劃行政主管部門或?qū)�業(yè)工程行政主管部門審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件，不得使用。

　　規(guī)劃行政主管部門或者專業(yè)工程行政主管部門可以將施工圖設(shè)計文件委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機構(gòu)審查。具體審查辦法由市人民政府制定。

　　第十七條　經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件，涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、公共利益、公共安全或者工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的，任何單位或者個人不得擅自修改；確需修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出修改方案，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的行政主管部門審查批準(zhǔn)后，方可修改。

　　市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程涉及規(guī)模、等級、走向、工藝設(shè)計、設(shè)備容量的修改的，適用前款規(guī)定。

　　第十八條　涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計文件，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的行政主管部門審查批準(zhǔn)后，方可組織施工。

　　第十九條　合同價款在三十萬元以上的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程開工前辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，并按規(guī)定申領(lǐng)施工許可證。施工許可證未列明的工程項目不得施工。

　　合同價款在三十萬元以下，但涉及公共安全的橋梁、隧道、地下通道、燃?xì)夤艿�、鍋爐、壓力容器和壓力管道等建設(shè)工程也應(yīng)當(dāng)按前款規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督和施工許可手續(xù)。

　　第二十條　建設(shè)單位在與工程承包單位簽訂工程承包合同前，應(yīng)當(dāng)向工程承包單位提供由金融、保險或者擔(dān)保機構(gòu)出具的工程款支付擔(dān)保。未提供工程款支付擔(dān)保的工程，不予核發(fā)施工許可證。

　　第二十一條　建設(shè)單位對其提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　建設(shè)單位不得明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得明示或者暗示設(shè)計、施工單位違反建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。設(shè)計、施工單位對上述明示或者暗示行為應(yīng)當(dāng)予以抵制。

　　第四章　勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第二十二條　勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)用地和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計深度要求等進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第二十三條　勘察、設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

　　（一）符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；

　�。ǘ�）符合工程勘察、設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定；

　�。ㄈ�）提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察資料必須真實、準(zhǔn)確；

　�。ㄋ模┛辈�、設(shè)計的深度滿足設(shè)計階段的技術(shù)要求，施工圖配套，細(xì)部節(jié)點清楚，說明清晰完整。

　　第二十四條　設(shè)計單位在設(shè)計文件中不得選用國家、省、市建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；不得指定生產(chǎn)單位、供應(yīng)單位，但有特殊要求的建筑材料、專業(yè)設(shè)備和工藝生產(chǎn)線除外。

　　第二十五條　勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會審，向施工、監(jiān)理單位進行交底，參加地基基礎(chǔ)工程驗收。設(shè)計單位還應(yīng)當(dāng)參加主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位的驗收和工程竣工驗收。

　　第二十六條　推行設(shè)計責(zé)任保險制度，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定投保。具體辦法由市人民政府制定。

　　第五章　施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第二十七條　施工單位應(yīng)當(dāng)健全質(zhì)量保證體系，加強施工質(zhì)量管理，嚴(yán)格按有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件施工，并建立內(nèi)部質(zhì)量責(zé)任制，其法定代表人對施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。

　　第二十八條　未辦理施工許可證的工程，施工單位不得進場施工。

　　第二十九條　施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供由金融、保險或者擔(dān)保機構(gòu)出具的工程履約擔(dān)保。實行工程分包的，分包單位應(yīng)當(dāng)向總包單位提供履約擔(dān)保，總包單位應(yīng)當(dāng)向分包單位提供工程款支付擔(dān)保。

　　第三十條　施工單位應(yīng)當(dāng)按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)進行施工，不得偷工減料，不得以次充好，不得擅自修改設(shè)計文件。

　　第三十一條　施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全施工質(zhì)量檢驗制度，嚴(yán)格工序管理，做好分項、分部工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位見證人的監(jiān)督、見證下按規(guī)定取樣，由見證人陪同或者由見證人送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行檢測。

　　施工單位應(yīng)當(dāng)在分項、分部工程和隱蔽工程驗收前二十四小時通知建設(shè)單位或監(jiān)理單位。

　　第三十二條　施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進場驗收和檢驗制度。

　　對進入施工現(xiàn)場的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。

　　對工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位檢驗、測試，檢測合格后方可使用。

　　第三十三條　施工單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定使用散裝水泥、預(yù)拌混凝土和新型墻體材料。

　　施工單位不得使用不合格或建設(shè)行政主管部門發(fā)布名錄中禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。使用進口建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并持有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書。

　　施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求使用的不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

　　第三十四條　經(jīng)檢驗不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)計要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)就地封存、做好記錄，及時通知監(jiān)理單位，并報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門處理。

　　第三十五條　施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi)報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)、建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門。

　　第三十六條　工程竣工驗收前，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙的具體規(guī)定，在建筑物顯著部位鑲刻永久性責(zé)任銘牌，標(biāo)明工程名稱、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位名稱、相應(yīng)的項目負(fù)責(zé)人姓名和工程竣工日期。

　　第三十七條　施工單位應(yīng)當(dāng)配備檔案員負(fù)責(zé)收集整理工程檔案資料。

　　第六章　監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第三十八條　監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

　　第三十九條　監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織樁基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位等分項、分部工程和隱蔽工程的驗收，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計單位和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)參加。

　　第四十條　監(jiān)理單位對工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量有異議的，有權(quán)進行抽查。對建設(shè)、施工單位違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。

　　第四十一條　施工單位不按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件施工或者有其他違法、違章行為的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時通知建設(shè)單位，并報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。

　　建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)拒絕執(zhí)行；建設(shè)單位直接向施工企業(yè)發(fā)出上述指令的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)和有關(guān)行政主管部門。

　　第七章　檢測單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第四十二條　檢測單位是指通過國家計量認(rèn)證并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，接受有關(guān)單位或者個人委托，依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從事工程質(zhì)量檢測的專業(yè)機構(gòu)。

　　第四十三條　檢測單位不得以其他檢測單位的名義或者允許其他單位、個人以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)。

　　檢測單位不得轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)。

　　第四十四條　檢測單位可以根據(jù)有關(guān)行政主管部門或者質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的委托，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢測。

　　第四十五條　檢測報告應(yīng)當(dāng)有符合資格的檢測人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字，并加蓋檢測專用章。

　　工程檢測應(yīng)當(dāng)執(zhí)行見證取樣送檢制度。檢測單位對見證、送檢情況應(yīng)當(dāng)如實、全面記錄。

　　檢測單位不得偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。

　　第四十六條　檢測單位應(yīng)當(dāng)單獨建立不合格檢測項目臺帳，出現(xiàn)不合格檢測項目應(yīng)當(dāng)及時通知監(jiān)理、施工單位及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)；對可能影響工程結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi)報告質(zhì)監(jiān)機構(gòu)，并抄報建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門。

　　第四十七條　檢測單位應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的檔案管理制度。檢測合同、委托單、原始記錄、檢測報告應(yīng)當(dāng)分別按年度統(tǒng)一編號，編號應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互銜接，不得隨意涂改、抽撤。

　　第八章　建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

　　第四十八條　從事建設(shè)活動的建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、巖土工程師、建造師、監(jiān)理工程師、造價工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格并注冊，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

　　從事施工、質(zhì)量、安全、檢測等工作的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定取得相應(yīng)的崗位證書并持證上崗。

　　從事施工操作活動的工人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過相應(yīng)的職業(yè)技能鑒定，在規(guī)定的范圍內(nèi)從事施工操作活動。

　　第四十九條　注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在所注冊的單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)。

　　未經(jīng)注冊的人員不得以注冊執(zhí)業(yè)人員的名義執(zhí)業(yè)。

　　第五十條　建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)及從業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并對其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。

　　第五十一條　建筑師、結(jié)構(gòu)工程師，巖土工程師，應(yīng)當(dāng)按各自的職責(zé)對有關(guān)設(shè)計文件簽字蓋章，對因設(shè)計質(zhì)量不合格而造成的工程質(zhì)量缺陷或事故負(fù)責(zé)。

　　監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對其簽署的施工質(zhì)量文件負(fù)責(zé)。

　　其他注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在其負(fù)責(zé)的工作文件上簽字，并對相應(yīng)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　第五十二條　工程項目經(jīng)理是建設(shè)項目施工質(zhì)量的直接責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對施工項目實施全過程管理。

　　第五十三條　檢測人員對檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實性負(fù)責(zé)；審核批準(zhǔn)人對檢測報告的合法性負(fù)責(zé)。

　　第五十四條　建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按國家規(guī)定參加繼續(xù)教育。

　　第九章　建設(shè)工程竣工驗收與備案

　　第五十五條　建設(shè)工程竣工驗收分為房屋建筑工程竣工驗收（含室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）和市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程竣工驗改。

　　市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程的驗收條件、程序和組織形式按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進行。

　　第五十六條　房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

　�。ㄒ唬┩瓿煞课萁ㄖ�工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；

　�。ǘ�）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

　�。ㄈ�）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

　�。ㄋ模┯锌辈�、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；

　�。ㄎ澹┯惺┕�單位簽署的工程保修書。

　　房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得消防、電梯、燃?xì)饪⒐を炇蘸细褡C明或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用。市政府可制定房屋建筑工程竣工驗收的具體辦法。

　　第五十七條　房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按下列程序進行：

　�。ㄒ唬┙�(jīng)施工單位自驗、監(jiān)理單位組織初驗合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告；

　�。ǘ�）建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

　　第五十八條　建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗收，應(yīng)當(dāng)提前三日通知質(zhì)監(jiān)機構(gòu)到場監(jiān)督。

　　質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于驗收之日到場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進行整改；必要時責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗收。

　　質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗收合格后三日內(nèi)向建設(shè)行政主管部門提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。

　　第五十九條　負(fù)責(zé)房屋建筑工程的消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔炇盏闹鞴懿块T應(yīng)當(dāng)自接到建設(shè)單位提交的驗收申請之日起二十日內(nèi)完成驗收，并出具書面驗收意見。

　　第六十條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自房屋建筑工程竣工驗收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔炇蘸细裰�日起十五日�?nèi)，將竣工驗收報告和有關(guān)合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門備案。

　　建設(shè)行政主管部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令工程停止使用、重新組織驗收、重新辦理備案手續(xù)。

　　第六十一條　房屋建筑工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)向城建檔案管理部門移交工程竣工檔案。

　　第十章　建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定

　　第六十二條　建設(shè)工程實行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程保修期限依法確定，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由建設(shè)單位與施工單位約定，但最低期限不得低于兩年。

　　建設(shè)工程的保修期，自工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第六十三條　施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書，保修書可對保修押金作出規(guī)定。保修期已滿兩年的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將保修押金退還施工單位。保修押金退還后，并不免除施工單位在工程保修內(nèi)的保修義務(wù)。

　　第六十四條　推行房屋建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程質(zhì)量保修保險制度。具體辦法由市人民政府制定。

　　第六十五條　保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由該工程的施工單位負(fù)責(zé)保修，保修費用由責(zé)任單位承擔(dān)。具體保修程序為：

　�。ㄒ唬┕こ痰氖褂脵�(quán)人或者所有權(quán)人向該工程的建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機構(gòu)提出保修申請，或者直接向該工程的施工單位提出保修要求；

　�。ǘ�）建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即通知該工程的施工單位保修；

　�。ㄈ�）施工單位應(yīng)當(dāng)自接到保修通知之日起五日內(nèi)到達現(xiàn)場核查情況，并予以保修。發(fā)行涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急事故的，應(yīng)當(dāng)立即搶修。

　　施工單位未能按期到達現(xiàn)場保修的，建設(shè)單位可以委托人具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位維修，所產(chǎn)生的費用由責(zé)任單位承擔(dān)。

　　第六十六條　建設(shè)工程在使用過程中出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)當(dāng)進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

　　（一）因火災(zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響建設(shè)物結(jié)構(gòu)安全的；

　　（二）房屋改變功能用作公共娛樂場所的；

　�。ㄈ�）因裝飾、裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載，造成房屋安全受損的；

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的；

　�。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程超過設(shè)計規(guī)定的合理使用年限的。

　　房屋所有人或者使用人拒不申請房屋安全鑒定的，由建設(shè)行政主管部門強制鑒定，鑒定費用由房屋所有人或者使用人承擔(dān)。

　　房屋所有人或者使用人對房屋安全狀況存在疑問的，也可以申請房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

　　第六十七條　建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機構(gòu)實施。鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀真實，并報有關(guān)行政主管部門務(wù)案。

　　第六十八條　對被鑒定為結(jié)構(gòu)可靠性不能滿足安全使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理決定。

　　第六十九條　對存在嚴(yán)重安全隱患的建設(shè)工程，在鑒定結(jié)論作出前，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令暫停使用。

　　第十一章　法律責(zé)任

　　第七十條　施工單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：

　�。ㄒ唬┻`反本條例第二十八條規(guī)定，對未取得施工許可證的工程擅自進場施工的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；

　　（二）違反本條例第三十四條規(guī)定，對不符合標(biāo)準(zhǔn)或者要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未就地封存、擅自轉(zhuǎn)移或挪作他用的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；

　�。ㄈ�）違反本條例第三十五條規(guī)定，發(fā)生工程質(zhì)量事故未按時報告的，對單位主要負(fù)責(zé)人依法追究行政責(zé)任。

　　第七十一條　監(jiān)理單位違反本條例第四十條規(guī)定，對違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為未采取措施予以制止或者報告的，責(zé)令改正，處二萬元以上三萬元以下罰款。

　　監(jiān)理單位違反本條例第四十一條規(guī)定，對施工單位不按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件施工或者有其他違法、違章施工行為，未采取措施予以制止或者報告的；對建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令，未拒絕執(zhí)行或者及時報告的，責(zé)令改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款。

　　第七十二條　檢測單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按以下規(guī)定予以處罰：

　�。ㄒ唬┻`反本條例第五條規(guī)定，未依法取得檢測資質(zhì)證書承接檢測業(yè)務(wù)的，予以取締，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款；

　�。ǘ�）違反本條例第四十三條規(guī)定，檢測單位以其他檢測單位的名義或者允許其他單位、個人以本單位的名義承接檢測業(yè)務(wù)，或者轉(zhuǎn)讓檢測業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款；

　�。ㄈ�）違反本條例第四十五條第三款規(guī)定，偽造檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論的，出具虛假證明的，吊銷其資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處一萬元以上二萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七十三條　違反本條例第四十八條、第四十九條規(guī)定，未依法注冊而以注冊執(zhí)業(yè)人員名義執(zhí)業(yè)或者允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下的罰款。

　　第七十四條　建設(shè)工程從業(yè)人員在工程建設(shè)活動中未按規(guī)定履行職責(zé)的，不服從管理，違反有關(guān)規(guī)章制度或者操作規(guī)程的，由所在單位給予批評教育，依照有關(guān)規(guī)章制度給予處分。

　　第七十五條　違反本條例第五十三條規(guī)定，檢測人員對檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論弄虛作假的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

　　第七十六條　勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位因過錯導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或事故，造成人身或者財產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；注冊執(zhí)業(yè)人員存在過錯的，與其聘用單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

　　第七十七條　違反本條例第六十五條規(guī)定，建設(shè)單位拒絕受理保修申請或者拖延通知施工單位保修，或者施工單位拒絕保修或者延誤保修，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七十八條　違反本條例第六十七條規(guī)定，未取得相應(yīng)資質(zhì)從事工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定的，予以取締，沒收違法所得；質(zhì)量鑒定機構(gòu)弄虛作假出具虛假鑒定結(jié)論的，吊銷其資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處一萬元以上二萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七十九條　質(zhì)監(jiān)機構(gòu)及質(zhì)監(jiān)人員違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，責(zé)令改正；導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷或事故，造成人身或者財產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第八十條　本條例規(guī)定的有關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書的處罰，由頒發(fā)證書的主管部門依法決定；違反工程勘察、設(shè)計質(zhì)量管理規(guī)定的處罰，由規(guī)劃行政主管部門依法決定；其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)專業(yè)工程行政主管部門依法決定。

　　第八十一條　國家機關(guān)工作人員違反本條例規(guī)定，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂的，由行政監(jiān)察部門追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第八十二條　其他違反本條例規(guī)定的行為，按照國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定予以處罰。

　　第十二章　附則

　　第八十三條　本條例自2003年7月1日起施行。