各土地評估機構(gòu)：

　　《湖南省土地評估機構(gòu)年檢實施細則》已經(jīng)湖南省土地估價師協(xié)會第三屆第二次常務(wù)理事會議審議通過，現(xiàn)予印發(fā)。實行綜合評審年檢制度，有利于加強誠信執(zhí)業(yè)建設(shè)，有利于提高評估技術(shù)水平，有利于加強評估隊伍建設(shè)和行業(yè)自律管理，請遵照執(zhí)行。

　　附件：《湖南省土地評估機構(gòu)年檢實施細則》

二OO八年七月十一日

湖南省土地評估機構(gòu)年檢實施細則

　　第一章　總　則

　　第一條　為加強對土地評估行業(yè)監(jiān)督管理，規(guī)范土地評估機構(gòu)和注冊土地估價師的執(zhí)業(yè)行為，形成有效的行業(yè)自律機制，根據(jù)《湖南省土地評估行業(yè)管理暫行規(guī)定》第二十條關(guān)于“建立年檢評審制度”的規(guī)定，特制定本實施細則。

　　第二條　土地評估機構(gòu)年檢，是指對全省各注冊土地評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為和執(zhí)業(yè)水平進行年度檢查與綜合評審（以下簡稱年檢）

　　湖南省土地估價師協(xié)會秘書處負責(zé)年檢日常工作。

　　第三條　年檢遵循公開、公平、公正的原則，定性與定量相結(jié)合的原則，注重實績和社會認同的原則，并實行動態(tài)跟蹤管理。

　　第四條　年檢綜合評審實行百分制，總分為100分。

　　年檢合格的機構(gòu)，核發(fā)《土地評估中介機構(gòu)資質(zhì)證書》，并通過新聞媒體向社會公布，接受社會監(jiān)督。

　　第二章　年檢內(nèi)容

　　第五條 土地評估機構(gòu)年檢，主要從誠信執(zhí)業(yè)、報告質(zhì)

　　量、內(nèi)部建設(shè)、隊伍素質(zhì)、評估業(yè)績等五個方面進行檢查。

　　第六條　“誠信執(zhí)業(yè)”以100分為滿分，占年檢總分的40%.主要檢查機構(gòu)執(zhí)業(yè)過程中公平誠信程度；貫徹落實行業(yè)規(guī)定情況；依法及時納稅情況；規(guī)范上報年檢材料情況；社會反映情況等。

　　第七條　“報告質(zhì)量”以100分為滿分，占年檢總分的35%.主要檢查土地估價報告質(zhì)量。采用動態(tài)方式定期或不定期抽查評估報告。

　　第八條　“內(nèi)部建設(shè)”以100分為滿分，占年檢總分的10%.主要檢查技術(shù)負責(zé)人制度、估價報告審核制度、報告歸檔制度、財務(wù)制度的建立情況和執(zhí)行情況。

　　第九條　“隊伍素質(zhì)”以100分為滿分，占年檢總分的10%.主要檢查領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)情況，估價師穩(wěn)定率，繼續(xù)教育培訓(xùn)率、辦證率，企業(yè)文化建設(shè)情況。

　　第十條　“評估業(yè)績”以100分為滿分，占年檢總分的5%.主要檢查機構(gòu)上報季度業(yè)績和年度業(yè)績情況，評估報告完成數(shù)量，評估宗地總面積，年度評估收入等。

　　第十一條　對土地評估機構(gòu)在誠信執(zhí)業(yè)、內(nèi)部建設(shè)、隊伍素質(zhì)、評估報告質(zhì)量等，實行全年動態(tài)跟蹤管理，作為年檢的重要依據(jù)。

　　第十二條　土地評估機構(gòu)提供的年檢材料和資料，必須嚴(yán)格審查，真實有效。

　　第三章　年檢程序

　　第十三條　土地評估機構(gòu)年檢按以下程序進行：

　　（一）機構(gòu)自檢。按照年檢內(nèi)容，先由機構(gòu)進行自檢自評。

　�。ǘ�）報送材料。各機構(gòu)根據(jù)年度年檢通知要求，準(zhǔn)備年檢申報材料上報協(xié)會秘書處。

　�。ㄈ�）材料初審。協(xié)會秘書處對機構(gòu)提交的材料進行初審。

　　（四）報告評審。協(xié)會組織專家對所抽查的估價報告進行評審。

　　（五）年檢審定。協(xié)會秘書處提出年檢綜合意見，報經(jīng)會長審定。

　�。�六）媒體公告。通過有關(guān)新聞媒體公告年檢結(jié)果。

　�。ㄆ撸�換發(fā)證書。對年檢合格的機構(gòu)換發(fā)《土地評估中介機構(gòu)資質(zhì)證書》，并按規(guī)定收繳年度會費。

　　第四章　獎懲措施

　　第十四條　年檢結(jié)果分為四個等級：綜合得分在90分以上為優(yōu)秀，70-89分為良好，60-69分為合格，60分以下為不合格。

　　第十五條　對評定等級為優(yōu)秀的土地評估機構(gòu)將予以通報表揚，記入誠信執(zhí)業(yè)檔案，并作為全省“十佳”機構(gòu)評選的主要依據(jù)。

　　第十六條　對年檢不合格的機構(gòu)不予注冊。

　　第十七條　國家法律法規(guī)規(guī)定不予通過年檢的機構(gòu)不予注冊。

　　第五章　附　則

　　第十八條　本《實施細則》由湖南省土地估價師協(xié)會秘書處負責(zé)解釋。過去規(guī)定與本《實施細則》相抵觸的，以本《實施細則》為準(zhǔn)。

　　第十九條　本《實施細則》自發(fā)布之日起實施。

　　附件1：土地評估機構(gòu)年檢評分細則

　　附件2：土地評估機構(gòu)年檢項目計分表

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