川建房發(fā)[2008]263號(hào)

各市、州建設(shè)行政主管部門，各市房管局（處），各擴(kuò)權(quán)試點(diǎn)縣（市）規(guī)建局、房管局：

　　現(xiàn)將住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于貫徹實(shí)施〈房屋登記辦法〉的通知》（建辦住房函[2008]249號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)你們，根據(jù)我省"5.12"汶川大地震房屋受損地區(qū)反映的一些實(shí)際情況，提出以下意見，請(qǐng)你們一并貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有關(guān)問題隨時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)卣�府和省建設(shè)廳。

　　一、關(guān)于房屋注銷登記

　�。ㄒ唬┮蜚氪ǖ卣鹪斐煞课轀缡У模�房屋登記機(jī)構(gòu)要依法認(rèn)真做好房屋所有權(quán)注銷登記。房屋所有權(quán)注銷登記原則上應(yīng)按《房屋登記辦法》的規(guī)定由房屋所有權(quán)人申請(qǐng)。所有權(quán)人未申請(qǐng)或無法申請(qǐng)的，由政府組織相關(guān)部門（包括抗震救災(zāi)指揮部或地震災(zāi)后恢復(fù)重建主管部門）和專業(yè)人員對(duì)滅失的房屋進(jìn)行認(rèn)定、核實(shí)登記造冊(cè)，并經(jīng)公告無異議后，作出注銷決定。房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)政府的注銷決定，辦理房屋所有權(quán)注銷登記。房屋所有權(quán)注銷登記完成后，原房屋所有權(quán)證要收回或公告作廢。

　�。ǘ�）房屋滅失導(dǎo)致的抵押權(quán)注銷登記。汶川地震造成抵押房屋滅失，其房屋所有權(quán)已注銷的，按照《房屋登記辦法》的規(guī)定和銀監(jiān)會(huì)相關(guān)規(guī)定，由抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理抵押權(quán)注銷登記。

　　二、汶川地震前已經(jīng)受理但尚未辦結(jié)的登記應(yīng)視以下具體情況決定能否繼續(xù)辦理

　�。ㄒ唬┿氪ǖ卣鹎耙呀�(jīng)受理的初始登記。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)地查看，確認(rèn)申請(qǐng)登記房屋是否存在，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充提交房屋安全鑒定證明后，房屋登記機(jī)構(gòu)按照《房屋登記辦法》的規(guī)定予以辦理。

　�。ǘ�）汶川地震前已經(jīng)受理的轉(zhuǎn)移、抵押登記。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充提交是否繼續(xù)辦理相應(yīng)登記的相關(guān)材料，當(dāng)事人愿意繼續(xù)辦理的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《房屋登記辦法》的規(guī)定予以辦理登記。同時(shí)，對(duì)因房屋瑕疵引起的責(zé)任由當(dāng)事人自己承擔(dān)。汶川地震后受理的初始、轉(zhuǎn)移、抵押登記�？蓞⒄找陨蠗l款執(zhí)行。

　　三、各地在二〇〇八年七月一日《房屋登記辦法》實(shí)施后辦理登記的房屋，應(yīng)當(dāng)建立房屋登記簿。紙介質(zhì)《房屋登記簿》參考式樣已由中國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍委員會(huì)發(fā)布。各房屋登記機(jī)構(gòu)可在四川房地產(chǎn)網(wǎng)站（www.scfdc.cn）查閱參考。

　　附件：1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于貫徹實(shí)施《房屋登記辦法》的通知

　　　　　2、《房屋登記辦法》建設(shè)部令第168號(hào)

四川省建設(shè)廳
二〇〇八年六月二十四日