旅游加地產(chǎn)的發(fā)展模式在華僑城中得到了很好的演繹。很多染指旅游行業(yè)的投資商實(shí)際上直至地產(chǎn)行業(yè)，通過旅游帶動地產(chǎn)的發(fā)展，西安的曲江在修建了大唐芙蓉園、曲江遺址公園以后，附近的房產(chǎn)不斷飆升。但也并非所有的旅游加地產(chǎn)的模式就能成功，在進(jìn)行旅游地產(chǎn)策劃時(shí)，還是有很多的注意事項(xiàng)。旅居小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)一體的構(gòu)建路徑，首先在城市功能上，天和城助力武清區(qū)環(huán)京津休閑生活方式升級，天和城作為以居住為主要功能的新城建設(shè)項(xiàng)目，在發(fā)展過程中必須跳出“住城、睡城、臥城”等傳統(tǒng)的城居、郊居生活方式，創(chuàng)意一種可旅游、可運(yùn)動休閑、可社交的第三代居住生活方式，并在天和城得到落地與示范，在城市公共功能的設(shè)置中，以打造城市商務(wù)休閑中心為目標(biāo)，通過商業(yè)商務(wù)功能集聚，布局休閑業(yè)態(tài)，完善城市商務(wù)功能和休閑功能。

　　在景觀設(shè)計(jì)環(huán)境上，項(xiàng)目組連通水系，建設(shè)綠廊，編制網(wǎng)絡(luò)式生態(tài)構(gòu)架，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目組利用地現(xiàn)狀水系發(fā)達(dá)，包括一條連接武清城區(qū)的八支渠、一條連接軍用機(jī)場的機(jī)排河、多條灌溉水渠以及一個2500畝的南湖。水網(wǎng)相接，水邊植被較好，自然的地景資源呈現(xiàn)天然之美。在旅游地產(chǎn)項(xiàng)目策劃中最大限度保留現(xiàn)狀水系、湖面及周邊植被，同時(shí)規(guī)劃高鐵湖，增加湖面面積15.08公頃。固水生綠，固綠生水。形成天和城的基本生態(tài)構(gòu)架和空間結(jié)構(gòu)，多樣化的休閑需求必須提供多樣化的旅游產(chǎn)品，形成多樣化的旅游地產(chǎn)策劃項(xiàng)目才能對應(yīng)。