第七章　建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

　　重點(diǎn)難點(diǎn)

　　1、工程變更概述；

　　2、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更；

　　3、FIDIC合同條件下的工程變更；

　　4、工程索賠的概念和分類；

　　5、工程索賠的處理原則和計(jì)算；

　　新大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆展こ套兏秃贤瑑r(jià)款的調(diào)整方法；

　　（二）熟悉工程索賠的概念及分類；

　?。ㄈ┱莆展こ趟髻r的處理原則和計(jì)算。

　　舊大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆展こ套兏秃贤瑑r(jià)款的調(diào)整方法；

　?。ǘ┦煜すこ趟髻r的概念、處理原則、分類、內(nèi)容與證據(jù)；

　?。ㄈ┱莆展こ趟髻r程序和索賠計(jì)算。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié)　工程變更與合同價(jià)款調(diào)整

　　一、工程變更概述

　　（一）工程變更的分類

　　工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目內(nèi)容）、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等?？紤]到設(shè)計(jì)變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設(shè)計(jì)變更和其他變更兩大類。

　　1.設(shè)計(jì)變更

　　在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，將對(duì)施工進(jìn)度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計(jì)變更，如果必須對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須嚴(yán)格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。

　　由于發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　2.其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　（二）工程變更的處理要求

　?。?）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當(dāng)盡快變更。

　?。?）工程變更后，應(yīng)當(dāng)盡快落實(shí)變更。

　　（3）對(duì)工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析。

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