基于工程量清單模式下的投標(biāo)報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)

背景

為了規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方法，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008（建設(shè)部第63號(hào)）自2008年7月9日發(fā)布，自2008年12月1日起實(shí)施。《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003同時(shí)廢止。

隨著08工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的發(fā)布和推廣執(zhí)行，工程量清單計(jì)價(jià)方式的應(yīng)用越來越廣。而且清單模式下的計(jì)價(jià)更適應(yīng)工程招投標(biāo)競爭定價(jià)的要求，有利于施工企業(yè)自主報(bào)價(jià)，建立公開、公平的工程計(jì)價(jià)和競爭定價(jià)的市場環(huán)境，有利于業(yè)主控制和降低建設(shè)工程造價(jià)，提高資金的使用效益，促使施工企業(yè)加強(qiáng)管理。

而這一切的重點(diǎn)是清單計(jì)價(jià)中綜合單價(jià)的確定，尤其是各種成本費(fèi)用價(jià)格的確定，以及投標(biāo)策略的應(yīng)用。本片首先介紹清單計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)內(nèi)容，其次是對綜合單價(jià)的概述，并提供一些確定各項(xiàng)成本費(fèi)用的計(jì)算方法，提供給預(yù)算人員編制綜合單價(jià)時(shí)作為參考。以及一些投標(biāo)策略的應(yīng)用，最后介紹英國的造價(jià)相關(guān)內(nèi)容。

第一部分　清單模式下投標(biāo)報(bào)價(jià)的特點(diǎn)

（一）“量”與“價(jià)”的分離

影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，一個(gè)是基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格，另一個(gè)是基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。

工程定額計(jì)價(jià)模式下，承包商以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，計(jì)算工程量。工程價(jià)格是直接依據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，承包商在該標(biāo)準(zhǔn)的允許幅度內(nèi)實(shí)現(xiàn)有限競爭.

清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)方編制工程量清單，確定工程量，投標(biāo)方編制清單計(jì)價(jià)表，進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程價(jià)格在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。其價(jià)格的形成可以不受國家工程造價(jià)管理部門的直接干預(yù)，而此時(shí)的工程造價(jià)是根據(jù)市場的具體情況，有競爭形成、自發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)。

采用工程量清單報(bào)價(jià)體現(xiàn)了“量、價(jià)分離原則”有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)、明確承發(fā)包雙方的責(zé)任。

工程量清單計(jì)價(jià)方式下價(jià)格的形成過程