（三）實體工程報價

工程量清單中所有清單項目的工程量均以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算，投標人在投標報價時，還應在綜合單價中考慮施工中的各種損耗和不同施工方法而需要增加的工程量。

實體工程量的造價有一部分是不可控的，如材料費用（損耗除外）：有些是可控的，如機械費用、人工費用?？煽仨椖康馁M用都與施工方案，技術力量和管理水平有關，所以這些費用都應在報價中單獨出來。其中材料單價、人工單價為該地區(qū)的市場價，材料損耗為投標企業(yè)根據(jù)自身實際能力的合理估計值，單位工程量人工投入是投標企業(yè)根據(jù)自身當前實際水平確定。

由此可見：施工企業(yè)應該加強自身管理，提高技術水平，才能降低實體工程量中人工、及機械的消耗。并且準確掌握材料市場價格信息，使材料的價格波動影響降到最低。

（四）非實體工程報價

非實體工程消耗的工程材料不是項目實體的構成部分，它的投入量與施工方案有很大關系，因此施工企業(yè)報價也是根據(jù)擬采用的方案計算實際投入量，單獨計算該部分的材料費用。至于非實體工程部分的人工費用，可以按照工程計算規(guī)則計算相應的工程量作為人工費的計算基礎。

舉例：

如雙排腳手架工程的人工費用計算如下：工程量（立面面積）×單位工程量人工工日×人工市場價，或工程量（立面面積）×該項工程的人工費市場單價。

備注：

非實體工程消耗的工程材料、人工不是項目實體的構成部分，它的投入量與施工方案有很大關系，因此施工企業(yè)報價根據(jù)擬采用的方案計算實際投入量，單獨計算費用。

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