1 施工階段

　　當前，建筑工程中滲漏現(xiàn)象較為突出，已嚴重危害到工程質量，影響著人們的日常生活。治理滲漏難度較大，必須貫徹綜合治理的原則，對涉及到的各種因素須通盤考慮，以達到消除滲漏這一質量通病，滿足廣大用戶對使用功能的要求。

　　1.1 熟悉圖紙 開工前首先必須了解圖紙、熟悉圖紙，以免開工會忙中出錯。

　　1.2 排除故障 開工前，除保證三通外，結合管線走向及施工開挖工作面和堆土堆料所占場地與地形、地貌、地物等，還有交通問題都要仔細查看。

　　1.3 施工放線 地面可見障礙排除后，即可照圖打樁撤灰放線。要考慮中心線、邊坡系數(shù)加寬后因開挖受限制，開挖面非變窄不可就要考慮溝槽內設置支撐保證安全施工，以免塌方傷人造成事故。

　　1.4 管溝開挖 注意邊坡放坡的科學合理性既要安全又要經濟。特別注意溝內不得超挖，對于超挖部分要仔細回填夯實，嚴禁低洼進水積水，嚴禁夯填中使用腐殖土、垃圾土、淤泥等。

　　1.5 施工測量 這是一項技術性很強的工作，貫穿整個工程始終。必須設專人專項完成這項工程，保證及時準確無差錯地完成。為保證每道工序完成后經檢測數(shù)字無差錯，我們在自檢自測的工序中要求允許偏差精度比規(guī)定的再提高50％。

　　2 幾種滲漏原因及防治措施

　　2.1 關于廚房、廁所、浴室、盥洗間等滲漏

　　2.1.1 原因分析

　　①功能設置不周而產生的滲漏 為了節(jié)約造價，在設有地漏或落地拖布池、洗衣機排水口等的樓地面不設防水層，降低廁所、浴室、盥洗間防水泛起高度，造成地面滲漏和墻面滲水。

　�、诠芾聿坏轿欢�產生的滲漏 項目總承包方沒有協(xié)調好土建與各安裝單位的工作，各自為政，圖紙會審后沒有制定留洞工序的技術質量保證措施。

　　防水工程的前期準備工作不充分，專業(yè)安裝完成后沒有依據(jù)+50線統(tǒng)一核驗各個甩口標高是否合適就進行了補洞工序，防水完成后再發(fā)現(xiàn)各個甩口標高不對時又不能及時返工，使得地面排水坡度、坡向不符合設計和規(guī)范要求，經常出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象；或返工時沒有處理好新舊之間的搭接，這樣就進一步加大了滲漏的概率。另外防水工程的成品保護不到位，在沒有做防水保護層的情況下就插入下道工序施工，對防水層的人為破壞嚴重。

　�、凼┕し椒ú划敹�產生的滲漏

　　2.1.2 防治對策

　�、偈┕ぶ袊栏褚�求施工人員精確預留管道洞口。首先要核查土建施工圖紙中預留孔洞位置是否與暖衛(wèi)專業(yè)圖紙相吻合，并與確定的各種衛(wèi)生器具的水距相對照，核對是否有誤。其次是土建與安裝密切配合，依照軸線確定預留孔洞位置的坐標，統(tǒng)一校核后，再將留洞模板牢固地固定在樓板模板上，待混凝土終凝前再進行二次校核。

　　②項目部對樓地面管道四周的補洞工作應高度重視，要制定出專門的施工措施，施工措施中的每一工序均需落實到人，由專人負責。施工管理人員對操作班組應做好技術交底工作，具體說明由于操作不當而產生的危害性。

　�、垡獓腊巡牧详P。首先補洞混凝土所用的原材料和攪拌、運輸、澆筑等應符合《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》中的有關規(guī)定。其中原材料的質量要求是：水泥宜優(yōu)選采用硅酸鹽水泥，標號不低于425號；使用砂子應優(yōu)選采用中粗砂，含泥量不大于3％；石子按混凝土厚度決定石子規(guī)格，粒徑大小一般5-25mm，要求無針狀或片狀石子，含泥量不得超過2％。其次補洞混凝土的強度等級不低于C20，配合比應符合施工規(guī)范的有關規(guī)定，并按規(guī)定留置混凝土試塊，以檢測混凝土的強度和拆模提供依據(jù)。而且混凝土澆注時的坍落度不應大于30mm，在澆注現(xiàn)場應檢查混凝土坍落度。實測的混凝土坍落度與要求的坍落度之間的允許偏差應符合施工規(guī)范的要求。當有離析現(xiàn)象時，必須在澆注前進行二次攪拌。

　�、茉趶N房、廁所、浴室、盥洗間等多水房間四周墻體下部做120mm高素混凝土防滲帶（門洞口除外）。

　�、蓓椖靠偝邪�方應協(xié)調好土建與安裝單位的工作，應相互配合、密切協(xié)作、相互保護。施工前應安排好施工順序，防止不必要的返工和扯皮。加強防水工程的成品保護，嚴格執(zhí)行事先安排好的施工順序，防止下道工序施工時對防水層的人為破壞。

　　⑥墻面防水泛起高度建議做至最高用水點或1.8米處，墻面最好抹防水砂漿，以防止墻面泅水。

　�、咴跇堑孛娣浪畬雍托l(wèi)生器具安裝完工后必須作二次24h蓄水試驗。要強化監(jiān)督管理，責任到人，不留死角。如果發(fā)現(xiàn)有問題，要認真查處原因，制訂處理措施，及時處理。

　　2.2 關于室內給水、排水管道及衛(wèi)生器具滲漏

　　2.2.1 原因分析

　�、偈覂冉o水管道滲漏原因穿過樓板的管道材質不符合國家標準規(guī)定，表面有裂紋、砂眼等；絲扣連接時，絲牙爛牙太多，零配件有砂眼，安裝時管道接口內外絲扣偏松或用力過大出現(xiàn)裂紋；法蘭連接時法蘭對口不平或螺栓單面用力，采用雙層法蘭墊或法蘭墊不正；管道安裝完后，沒有按照設計說明和規(guī)范進行強度壓力試驗和工作壓力試驗；穿過樓板管道未做套管，或套管高度沒有按規(guī)范要求超出地面；管道安裝完成后，套管內未按規(guī)定填充油麻和用瀝青油密封。

　�、谑覂扰潘�管道滲漏原因 排水管道安裝前沒有進行外觀檢查，穿過樓板的管道材質不符合國家標準規(guī)定，表面有裂紋、砂眼等；鑄鐵管各接口捻口馬虎，沒拷打結實或是采用水泥砂漿抹口，UPVC排水管插入管件的深度不夠，口內處理不干凈；各檢查口的封堵表面不平整或填料使用不當；系統(tǒng)安裝后，沒有進行灌水、通水、通球等試驗。

　�、坌l(wèi)生器具滲漏原因地漏太高，標高超出地坪，形成倒泛水，使地面積水；蹲式大便器沒填平，出水口沒插入排水管承口，出水口沒填嵌密實，沖水管連接皮碗綁扎沒按規(guī)定用14號銅絲綁扎二遍或綁扎時將皮碗弄破；安裝低水箱座式大便器的地腳螺栓時，因打眼過深而破壞樓地面防水層，或座式大便器的污水管口低于地坪面，污水管洞孔修補不密實，填料不實，沖水口安裝不平，水距與預留管口尺寸不一致而錯位，給水銅管連接角度不正、歪斜等；排水栓安裝時表面垃圾未清除，填料不密實或水盤本身有砂眼、裂紋。

　　2.2.2 防治室內給水、排水管道及衛(wèi)生器具滲漏的對策

　�、俜乐问覂冉o水管道滲漏的對策 管道安裝前，應對零配件作外觀檢查和試安裝，對有砂眼或偏松的零件必須調換或退貨。

　　②防治室內排水管道滲漏的對策鑄鐵排水管道安裝前，應對鑄鐵管及管件作外觀檢查，用小錘逐個輕擊外壁，檢查是否有裂縫，且每批抽查10％，做灌水試驗，檢查是否有砂眼。

　　排水管道安裝時，要合理選擇管件型號，嚴禁將承插口或管件安裝在混凝土樓板內。安裝完后，還必須進行通球試驗、閉水試驗、通水試驗。嚴禁試驗前作管道防結露保溫。

　�、鄯乐涡l(wèi)生器具滲漏的對策：安裝座式大便器時，要認真計算、復核樓地面防水層的深度，并在鉆頭上作上明顯的標記，打眼時要循序漸進，避免打眼過深而破壞樓地面的防水層；排水管甩口高度必須合適并高出地坪5mm，一定要根據(jù)預留管口尺寸來選擇衛(wèi)生器具的水距，絕對不允許衛(wèi)生器具的排水口不全部插入排水管的甩口內。

　　安裝浴缸時要與土建專業(yè)密切配合，浴缸就位后，安裝要同時進行，且在其側面封閉前完成。排水栓安裝時應清除干凈表面垃圾，格條與栓口之間的填料要密實、飽滿。

　　所有衛(wèi)生器具安裝完后，都必須按規(guī)范做盛水和通水試驗。