【學(xué)員問(wèn)題】什么是業(yè)主的索賠？

【解答】1、業(yè)主發(fā)出索賠通知。

如果業(yè)主認(rèn)為根據(jù)合同的規(guī)定有權(quán)獲得某些款項(xiàng)和（或）要求延長(zhǎng)缺陷通知期，業(yè)主或工程師應(yīng)盡快向承包商發(fā)出通知，并附詳細(xì)情況的說(shuō)明。如果是要求延長(zhǎng)缺陷通知期，則應(yīng)在缺陷通知期屆滿前發(fā)出。索賠通知所附的詳細(xì)說(shuō)明中，應(yīng)包括業(yè)主索賠所依據(jù)的合同條款以及索賠款額（或）缺陷通知期延期的證明資料。如果是由于業(yè)主向承包商提供水、電、燃?xì)狻⒉牧?、設(shè)備以及服務(wù)的話，則業(yè)主或工程師無(wú)須發(fā)出上述通知。

2、工程師的決定。

索賠通知發(fā)出后，工程師應(yīng)決定業(yè)主有權(quán)獲得的由承包商支付的款額和（或）給予缺陷通知期的延長(zhǎng)。工程師作出決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、承包商協(xié)商并盡力達(dá)成一致。如果未能達(dá)成一致，工程師應(yīng)按照合同規(guī)定在適當(dāng)考慮到所有有關(guān)情況后作出公正的決定。

3、索賠款的扣除。

業(yè)主的索賠款應(yīng)在合同價(jià)格和支付證書中扣除。業(yè)主僅有權(quán)從支付證書中已經(jīng)確定的數(shù)額中抵消或扣除，業(yè)主也可以根據(jù)上述規(guī)定，向承包商另外提出索賠。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。