深建字[2003]9號

       為加強我市建設工程合同備案管理，我局根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》及有關法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，制定了《深圳市建設工程合同備案辦法》，現(xiàn)予發(fā)布，自2003年4月1日起實行。

　　二〇〇三年三月十一日

　　深圳市建設工程合同備案辦法

　　第一條 為加強我市建設工程合同管理，規(guī)范建設工程合同備案，根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》（以下簡稱《招標投標條例》）、《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設工程監(jiān)理條例》（以下簡稱《監(jiān)理條例》）及《深圳市制止建設工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》（市政府令第104號）的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條 深圳市范圍內(nèi)的建設工程合同備案工作適用本辦法。

　　本辦法所稱的建設工程合同包括：

　�。ㄒ唬┙ㄔO工程施工合同（含建筑裝飾工程施工合同，以下簡稱施工合同）；

　�。ǘ�）建設工程施工分包合同（以下簡稱施工分包合同）；

　�。ㄈ�）建設工程監(jiān)理合同（以下簡稱監(jiān)理合同）；

　�。ㄋ模┙ㄔO工程造價咨詢委托合同（以下簡稱造價咨詢合同）。

　　第三條 深圳市建設行政主管部門負責建設工程合同備案的管理。

　　市、區(qū)建設行政主管部門可以委托市、區(qū)建設工程造價管理機構或者行業(yè)協(xié)會負責建設工程合同備案的具體工作。

　　第四條 下列合同應當備案：

　�。ㄒ唬┖贤瑑r在30萬元以上的施工合同、施工分包合同；

　�。ǘ�）《監(jiān)理條例》規(guī)定應當實行監(jiān)理的工程中總投資額在300萬元以上的監(jiān)理合同；

　　（三）建設工程造價在1000萬元以上或咨詢費在2萬元以上的造價咨詢合同。

　　第五條 應當備案的建設工程合同應當在簽訂之日起7日內(nèi)，由發(fā)包人或建設工程造價咨詢委托人按工程項目管理權限送市、區(qū)建設主管部門備案。

　　第六條 使用深圳市建設行政主管部門頒布的建設工程合同示范文本的，合同當事人可以在不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的前提下對示范文本的有關內(nèi)容進行修改和補充。

　　不使用深圳市建設行政主管部門頒布的建設工程合同示范文本的，其申請備案的合同條款應當比合同示范文本更為翔實、具體，且內(nèi)容不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定。

　　第七條 未按規(guī)定辦理合同備案（不含咨詢合同）手續(xù)的建設工程，建設行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證。

　　建設工程造價審計和結算應當以備案的施工合同和施工分包合同為依據(jù)。

　　第八條 施工合同備案應當提供下列資料：

　　（一）施工合同正式文本副本一式8份；

　�。ǘ�）深圳市建設工程施工報建信息登記核準表（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）銀行、保險公司或者專業(yè)擔保公司提供的支付擔保和履約擔保文書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┖炗喪┕ず贤�的法定代表人證明書，法定代表人授權簽訂施工合同的還應提供授權委托書（均提交原件）；

　　（五）工程項目經(jīng)理名單及證書（提交復印件核驗原件）。

　　第九條 施工分包合同備案應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┓职�合同正式文本副本一式5份；

　�。ǘ�）建設工程發(fā)包人同意工程分包的證明文件（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）分包人的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┿y行、保險公司或者專業(yè)擔保公司提供的總包人的支付保函和分包人的履約保函（提交復印件核驗原件）；

　　（五）簽訂分包合同的法定代表人證明書，法定代表人授權簽訂分包合同的還應提供授權委托書（均提交原件）。

　　第十條 監(jiān)理合同備案應當提供下列資料：

　�。ㄒ唬┍O(jiān)理合同正式文本副本6份；

　�。ǘ�）直接發(fā)包提供計劃立項批文、裝飾提供裝修許可證（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）經(jīng)招投標發(fā)包的，提供程序完成證明書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┛�監(jiān)理工程師任命書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)理執(zhí)業(yè)責任保險書（提交復印件核驗原件）；

　�。�六）監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄆ撸┖炗啽O(jiān)理合同的法定代表人證明書，法定代表人授權簽訂分包合同的還應提供授權委托書（均提交原件）。

　　第十一條 造價咨詢合同備案應當填寫合同備案表1份并提供下列資料：

　�。ㄒ唬┰靸r咨詢合同正式文本副本5份；

　�。ǘ�）咨詢公司營業(yè)執(zhí)照、工程造價咨詢資質(zhì)證書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄈ�）項目負責造價工程師注冊證書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄋ模┕こ淘靸r咨詢執(zhí)業(yè)責任保險書（提交復印件核驗原件）；

　�。ㄎ澹┖炗喿稍兒贤�的法定代表人證明書，法定代表人授權簽訂咨詢合同的還應提供授權委托書（均提交原件）。

　　第十二條 辦理建設工程合同備案的機構收齊合同備案資料后，對符合備案條件的建設工程合同，應隨到隨辦，并于當日完成備案工作加蓋建設行政主管部門合同備案專用章。

　　當事人簽訂的合同未使用深圳市建設行政主管部門頒布的建設工程合同示范文本的，辦理建設工程合同備案機構應當在收齊合同備案資料后3日內(nèi)，對符合備案條件的建設工程合同辦理備案手續(xù)，加蓋建設行政主管部門合同備案專用章。

　　第十三條 市、區(qū)建設行政主管部門以及受委托辦理建設工程合同備案機構負責辦理合同備案的工作人員，應當認真審查提請備案的合同。

　　有下列情形之一的，建設工程合同備案機構不予辦理合同備案：

　�。ㄒ唬┖炗喓贤�的主體不合法；

　�。ǘ�）合同雙方當事人未按規(guī)定相互提供工程擔�；虮O(jiān)理人未按規(guī)定購買監(jiān)理執(zhí)業(yè)保險的；

　　（三）應當實行招標投標的工程未招標投標的，或者施工合同價與中標價不符的，或者結算原則與中標原則相背離的；

　　（四）低于規(guī)定的監(jiān)理取費標準簽訂合同的；

　�。ㄎ澹﹤浒覆牧喜蝗�的；

　　（六）其他違反法律、法規(guī)或者規(guī)章情形的。

　　第十四條 合同雙方當事人對建設工程合同備案機關提出的合同審查意見有異議的，可向建設行政主管部門申訴。受理申訴的建設行政主管部門應當在5個工作日內(nèi)作出決定。

　　第十五條 本辦法規(guī)定各類合同如有另行簽訂補充合同的，應在簽訂補充合同7日內(nèi)到合同備案機構辦理合同備案手續(xù)。

　　依據(jù)《招標投標條例》進行招標的工程，其補充合同簽訂，不得違背該法規(guī)的有關規(guī)定。

　　第十六條 合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應及時到合同備案部門辦理變更備案手續(xù)。備案時應提交其變更原因的報告書。

　　第十七條 受委托辦理建設工程合同備案的機構應當定期向建設行政主管部門報送合同備案情況表及有關資料，建設行政管理部門應當加強對合同備案情況的監(jiān)督檢查。

　　第十八條 合同當事人對建設行政主管部門不予備案的通知以及其他有關決定不服的，可以在接到通知和決定之日起60日內(nèi)向市政府行政復議機關申請復議，或者依法向人民法院起訴。

　　第十九條 市、區(qū)建設行政主管部門以及受委托辦理建設工程合同備案機構的工作人員違反本辦法有關規(guī)定，將違法的合同予以備案的，應當依照有關規(guī)定追究責任。

　　第二十條 本辦法自2003年4月1日起施行。本辦法實施后深圳市建設行政主

　　管部門對深圳市建設工程合同示范文本的修訂不影響本辦法的執(zhí)行。